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Local + Appt, 294m2, centre ville (Gare), parking privatif, caves

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Immeuble 294 m² - 15 pièces - Limoges (87000)

Prix 336 000
Réf MMVIM890000001

Description de l'offre

Immeuble R+1, d’une surface totale d’environ 294m2 : - composé au RDC d’un local commercial d’environ 180m2 (1 très grand espace ouvert, 2 bureaux, 1 salle de réunion avec un puit de lumière naturelle, 1 salle de repos, 1 réserve, 1 local technique, 1 WC + évier), chauffage avec chaudière individuel au gaz, local avec grande HSP (hauteur sous plafond) - composé au 1er étage d’un appartement d’environ 114m2, 3 chambres, 1 double séjour, 2 douches, 1 WC, lumineux, traversant, grande HSP, chauffage électrique individuel, arrivée gaz de ville dans cuisine, double vitrage, avec grenier/comble aménageable proposant environ 70m2 à mini 1m80 de hauteur ss plafond et 55m2 en dessous de 1m80. - composé au sous sol de 2 caves d’environ 152m2, - composé d'une cour (parking privatif 62m2 + passage piétons 49m2) d’environ 111m2, - composé d'espaces vert d’environ 131m2 Observations : - 2 entrées indépendantes déjà existantes, les plans sont joints en photos - convient pour faire de l’investissement locatif et/ou une profession libérale/commerciale souhaitant s’implanter avec local + résidence principale. - Possibilité de changer la destination du local en habitation. Taxe foncière : 2018 EUR/an Nombre de lots : 3 Diagnostiques techniques : appartement DPE : E, GES: C Environnement/proximité de : Gare Bénédictins, Commerces, Parc Bord de Vienne, Accès A20, Transports en commun, Collèges, Lycées… Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

MERZOUK Monsieur

Tél : 0649821069

Adresse mail : mk@meilleurconseil-immo.com

Voir les biens du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 294 m²


Nombre de pièces 15


Année de construction 1940


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 018 €


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La ville de Limoges (87000)