Description de l'offre
Immeuble R+1, d’une surface totale d’environ 359m2: - composé au 1er étage d’un appartement d’environ 179m2 incluant 65m2 (Carrez) de combles à aménager avec 1m80 min de hauteur sous plafond, 3 chambres, 1 double séjour, 2 douches, 1 WC, lumineux, traversant, double vitrage, grande HSP environ 3m10 à 3m40.Observations: les combles ont une superficie au sol de 120m2 au total, combles accessibles actuellement via une échelle mobile donc pose d'un escalier à prévoir dans les travaux, chauffage electrique actuellement avec possibilité de passer en gaz avec une arrivée de la tuyauterie du gaz de ville déjà existante dans la cuisine. - composé au RDC d’un local commercial d’environ 180m2 (1 très grand espace ouvert, 2 bureaux, 1 salle de réunion avec un puit de lumière naturelle, 1 salle de repos, 1 réserve, 1 local technique, 1 WC + évier), chauffage gaz, local avec grande HSP - composé au sous sol de 2 caves d’environ 152m2 au total, - composé d'une cour (parking privatif 62m2 + passage piétons 49m2) d’environ 111m2, - composé d'espaces vert d’environ 131m2 Observations : - 2 entrées indépendantes déjà existantes, les plans sont joints en photos - convient pour faire de l’investissement locatif et/ou une profession libérale/commerciale souhaitant s’implanter avec local + résidence principale. Taxe foncière : 2018 EUR/an Diagnostiques techniques : appartement DPE : E, GES: C Environnement/proximité de : Gare Bénédictins, Commerces, Parc Bord de Vienne, Accès A20, Transports en commun, Collèges, Lycées… Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
MERZOUK Monsieur
Tél : 0649821069
Adresse mail : mk@meilleurconseil-immo.com
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