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Maison a vendre à GOUVERNES avec un appartement indépendant.

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Maison 165 m² - 6 pièces - Gouvernes (77400)

Prix 798 000
Réf 1039

Description de l'offre

A Gouvernes: Céline VIALLARD Meilleur Conseil Immo: Sur le secteur recherché de Gouvernes à l'abri des regards. Située entre Saint Thibault des Vignes, Bussy Saint Geoges et Lagny/Marne. Proximité du bus et l'accès A4. Je vous propose de visiter cette magnifique maison individuelle de 165 M2 habitable sur 645 M2 de terrrain clos et arboré ainsi que son appartement indépendant. Idéal pour deux familles. Elle sera vous séquire par ses volumes et la qualité des matériaux. En poussant la porte : Une entrée cathédrale, vous invite à poursuivre la visite sur l' espace salle à manger très lumineuse. Grâce aux baies vitrées vous accèdez à la terrasse exposée plein sud et son jardin, un double séjour avec cheminée, une cuisine familiale, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC. Attenant un garage. A l'étage: Un escalier en chêne et de fer forgé vous mène sur le palier avec son espace détente, 3 chambres dont une suite parentale ( dressing, douche, WC) une salle de bains récente, une pièce pouvant être une 4 ème chambres, un WC indépendant. Sur l'extérieur: 3 places de stationnements, terrasses avec store, un atelier ( espace de rangements sur le côté de la maison) un barbecue. LE PLUS: Une dépendance de 43 M2 avec sa terrasse se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE C indice 104 et GES D indice 21.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VIALLARD Céline

Tél : 0681117210

Adresse mail : celine.viallard@meilleurconseil-immo.com

Voir les biens du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 77400


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 645 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 798 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 994 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Gouvernes (77400)