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 Duplex T4 de 95 m2 - Paris 19ème - Secrétan et bassin de la Vilette

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Exclusivité Prix en baisse
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Duplex 95 m² - 4 pièces - Paris (75019)

Prix 850 000
Réf GSVDU640004332

Description de l'offre

En exclusivité ce duplex de 4P de 87,45 m2 loi Carrez (95 m2 au sol) idéalement situé près du canal de l'Ourq et des Buttes-Chaumont à deux pas de la spectaculaire Rotonde Stalingrad et du quai de la Loire (quartiers Secrétan et Bassin de la Villette). L'appartement entièrement rénové est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose au RDC d'une grande pièce à vivre de 44 m2 composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon donnant sur un balcon filant avec vue dégagée et d'un WC séparé. A l'étage : un bureau, une salle de douche (hammam possible) et deux grandes chambres. Une cave complète ce bien. Un parking boxable est disponible pour 20 000 € en sus. A proximité du métro L5 Laumière et L7B Bolivar et proche de toutes commodités. Fenêtre double vitrage, interphone, fibre optique, filtres adoucisseurs d'eau, stores vénitiens, dalles en ardoises brutes, convecteur électrique à inertie. Les charges de copropriété s'élèvent à 154 € par mois. La taxe foncière est de 1188 €. Agencement optimisé sans aucune perte. Copropriété de 21 lots. A visiter rapidement ! Appelez Sébastien Garnault au 06 87 40 73 73 RSAC 517 865 044 Créteil. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Meilleur Conseil Immo RSAC 487 624 777, mandat réf: 1147. Prix de vente : 850 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Meilleur Conseil Immo, 404 728 842 RSAC Créteil. Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

Garnault Sébastien

Tél : 06 87 40 73 73

Adresse mail : contact@seb-immo.com

Voir les biens du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 75019


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,45 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Belle vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1986


Copropriété OUI


nombre de lots 21


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Charges 153 €


Taxe foncière annuelle 1 188 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Paris (75019)