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Maison de charme proche centre ville

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Exclusivité
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Maison 260 m² - 7 pièces - Digne-Les-Bains (04000)

Prix 485 000
Réf GCVMA1070004437

Description de l'offre

Clément Goetgheluck vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme avec de beaux volumes et son jardin. Cette maison de 1960 est d'environ 260 m² habitables avec un terrain de 800 m². Commençons cette description par l'extérieur, l'accès à la maison peut se faire par deux cotés.Le côté "maison" un garage d'environ 60 m² avec une mezzanine offrant un espace verrière idéale pour les bricoleurs, la porte électrique de grande hauteur permet l'accueil d'un véhicule haut (camping car), des places de parking gratuites sont disponibles dans cette rue.Le deuxième accès coté "jardin" offre un portail voiture, un portail piéton, ainsi qu'un garage pour voiture ou deux roues, de quoi ranger et mettre vos véhicules à l'abri. Le jardin plein sud avec une jolie piscine, chauffée, de 10 m par 5 m construite en 2014. Vous trépignez d'impatience, passons aux choses sérieuses. La maison est composée de trois niveaux. Le rez-de-chaussée : une entrée avec placards, sur votre droite le salon, lumineux, d'approximativement 33 m² avec sa cheminée.À gauche, un WC, un espace relax-bureau, puis la cuisine profitant d'une baie vitrée est d'un accès terrasse (jardin). Un demi niveau avec une pièce servant actuellement de "pièce logistique" buanderie. Nous passons au premier étage "nuit", avec trois belles chambres la première d'environ 20 m², la suivante d'environ 15 m² puis la dernière d'environ 12 m² celle ci ayant des placards intégrés et bénéficiant d'un balcon communiquant avec la chambre voisine.Sur ce niveau une superbe salle d'eau, avec possibilité d'ajouter une baignoire, le côté atypique de cette pièce ? Un WC "caché" à découvrir durant la visite... Le denier niveau offre un espace très confortable donnant sur deux grandes chambres d'approximativement 30 m² (43 m² au sol avec là sous pente), chacune avec leurs espaces bureaux et la possibilité de créer une salle d'eau. Un superbe espace cocooning. La maison a également un sous sol où se trouve le local technique, le vide sanitaire et un petit coin cave. La façade, le grand garage et la cuisine ont été fait en 2014.Menuiserie double vitrage PVC.Jardin en arrosage automatique. Taxe foncière 4 600€EDF 200 €/mois, chauffe-eau, chauffage maison, piscine. Une maison pleine de charme parfaitement située pour une famille ou, une maison d'hôtes, gite... À visiter sans tarder.Visite virtuelle disponible (l'enregistrement de votre mail est obligatoire pour visionner, pour sécuriser la visite et en aucun cas pour des relances publicitaire) Proche centre-ville de Digne les Bains, commerces et commodités à proximité, école, collège, lycée. Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

Goetgheluck Clément

Tél : 06 77 63 21 67

Adresse mail : clement.goetgheluck@meilleurconseil-immo.com

Voir les biens du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 04000


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Quartier Centre Ville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Digne-les-Bains (04000)