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Grande Propriété au coeur d'un havre de paix

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Propriete 490 m² - 12 pièces - Vauvenargues (13126)

Prix 2 496 000
Réf 2725

Description de l'offre

@Dans un secteur très calme et recherché à seulement 15 mins d'Aix en Provence, édifiée au pied de la Sainte Victoire sur la commune de Vauvenargues, cette grande propriété vous séduira par son côté atypique. Elle se compose d'un ensemble de trois habitations d'une surface totale de 490m2 habitables. Une très belle maison principale d'environs 250 m2, composée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte équipée intégrant une jolie cave à vin sur mesures, une grande pièce a vivre salon et salle à manger, un WC, une suite parentale, dressing, une salle d'eau ainsi qu'un bureau le tout donnant sur une grande terrasse. A l'étage se trouve deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux le tout regroupé par un grand balcon bénéficiant d'une vue dominante. Une seconde habitation attenante d'une superficie totale d'environs 80 m2 se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres, un bureau, salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine aménagée . La troisième et dernière habitation est une maison d'environ 115 m2 composée de trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, salle d'eau et wc . L'ensemble de la propriété se trouvant sur beau terrain d'une superficie de 5 126 m2, avec piscine au calme plat et en zone naturelle. Une annexe de 45m2 pour une activité de chambre d'hôtes actuellement en place générant un chiffre d'affaires annuel d'environs 45 000 euros. A découvrir absolument... Prix honoraires exclus 2 400 000 € + honoraires 4% à la charge de l'acquéreur, 510955891, Négociateur salarié.

Coordonnées du mandataire :

GREEN & GREEN IMMOBILIER

Tél : 0442288239

Adresse mail : agence@greenandgreen.fr

Voir les biens du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 13126


Surface habitable (m²) 490 m²


surface terrain 5 126 m²


Surface loi Carrez (m²) 445 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue Sainte victoire


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Quartier Vauvenargues


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 496 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 450 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Vauvenargues (13126)