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 Maison sur Guerlédan de 126m² avec 4 chambres sur une parcelle de 1758 m² aménagée et arborée

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Maison 126 m² - 7 pièces - Guerlédan (22530)

Prix 247 000
Réf SAINTGUEN147K

Description de l'offre

-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Vous serez agréablement surpris et heureux de déposer vos valises dans cette charmante maison de 126 m² de surface habitable située en sortie de bourg de St Guen, dans un environnement calme, à 10 min du lac de Guerlédan, 15 min de Loudéac, 20 min de Pontivy et 30 min de St Brieuc. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec cheminée à double foyer ouvert, d'une chambre, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une buanderie/chaufferie pouvant faire office d'arrière cuisine. A l'étage, desservi par deux escaliers, se trouve trois chambres mansardées de 13,3 m², 22,8 m² et 18,6 m² de surface au sol et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez à l'extérieur, à l'arrière de la maison, une grande cours bitumée avec un garage (deux places) ouvert de 28 m² attenant à un petit atelier, un appentis idéal pour le rangement du bois, un abri de jardin, une serre, un jeu de boules, une réserve d'eau de 300l avec surpresseur, une petite terrasse d'été sous les arbres et le tout sur une parcelle de 1758 m² arborée d'un grand nombre de fruitiers. Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

ROUSSEAU Morgan

Tél : 06 19 39 77 92

Adresse mail : m.rousseau@meilleurconseil-immo.com

Voir les biens du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 22530


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 1 758 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 247 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 518 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Guerlédan (22530)