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Maison 170 m² - 7 pièces - Châbons (38690)

Prix 174 000
Réf 57_20190819

Description de l'offre

Alain Beaufils, Conseiller MCI, tél 06 64 800 406 vous propose : NOUVELLE ET DERNIERE BAISSE DE PRIX, APPELEZ MOI VITE Après quelques années de vie commune, les propriétaires maintenant séparés souhaitent vendre afin de tourner une page de leur histoire. Si vous avez un projet de vie avec votre grande famille ou un projet immobilier d'investissement, appelez moi vite, cette maison pourrait vous plaire !!! Vidéo à la demande après signature d'un bon de visite (me fournir adresse mail, nom, prénom et téléphone) Cette maison agréable à vivre saura vous conquérir par sa proximité avec toutes les commoditées, ses dépendances de 130m2 et son alarme. Au rez de chaussée : Un bureau, une cuisine, l'entrée, son visiophone et sa porte 3 points, un salon et sa cheminée décorative, une salle de bain. A l'étage : Un WC avec lavabo, une pièce de stockage, 4 chambres dont une avec dressing Au sous-sol : Une cave voutée de 20 m2 A l'arrière, une grange pouvant être aménagée pour créer 2 appartements. Elle peut être vendue séparément. La maison est chauffée par une chaudière au fuel. Double vitrage partout (PVC) avec isolation phonique. Le toit a été refait. Présence de volets électriques. Les combles sont aménageables (80m2). Le portail est électrique. Le DPE GES date de 2011 et ne reflète pas les travaux qui ont été effectués en 2012-2013 (électricité, toiture, menuiseries). La chaudière est ancienne, environ 35/40 ans mais a toujours était parfaitement entretenue et elle ne tourne qu'au 1/3 de sa puissance au plus froid de l'hiver. La cuve à fuel est neuve. L’électricité est neuve au rdc et ancienne à l'étage. Le tableau électrique et la terre ont été installé en 2013.Les cloisons peuvent être toutes tombées au rdc. La structure repose sur un îlot central. Travaux à prévoir. Cette maison est une opportunité à saisir en raison de sa proximité avec toutes les commodités. Ce que j'apprécie, la luminosité, les volumes et la proximité avec le centre de Chabons. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alain BEAUFILS au 06 64 800 406 - Meilleur Conseil Immo, RSAC : 829 893 023 VIENNE - abeaufils.mci@gmx.fr Visitez ma page sur le site de Meilleur Conseil Immo pour voir tous mes biens neufs. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

BEAUFILS Alain

Tél : 0664800406

Adresse mail : abeaufils.mci@gmx.fr

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Descriptif du bien

Code postal 38690


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 472 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 174 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Châbons (38690)

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