Restaurant, bar à louer, 96 m² - Nanterre 92000
Affaire exceptionnelle
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VENTE BAIL COMMERCIAL CA 435 000 € À NANTERRE (92) A 50 000€

2 500 € /mois

Restaurant, bar à louer, 96 m² - Nanterre 92000
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Conforme ERP : Oui
Surface : environ 96m² avec terrasse extérieur 25m²
Description : Bienvenue dans l'opportunité d'investissement de votre vie en plongeant dans l'essence de l'Italie au cœur de Nanterre ! Ce restaurant italien et pizzeria en location, idéalement situé au rez-de-chaussée avec une hauteur sous dalle de 3,5 et 3,7 m. A seulement 1,4 km du QCA La Défense et à 360 m du RER A/transilien L, est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Avec une capacité de 50 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse, cet établissement offre un potentiel lucratif indéniable via un bail commercial 9ans fermes. Ne manquez pas cette chance de devenir le fier détenteur d'un bijou gastronomique dans un emplacement stratégique. De plus, profitez d'un four à pizza statique sans vapeur pour une cuisine authentique et savoureuse.
  • Taxes (foncière, balayage, assainissement, OM, charges de copropriété...) : À la charge du preneur
  • Taxe Foncière 2018 : 1 240 €Charges de copropriété : 5 500 €
  • CA 2022 = 400 000 € HT dont Benef = 37 000 €, CA 2023 = env 435 000 € HT
  • Accord Terrasse obtenue en Mairie = 1500€/an
  • Loyer : 30 000 € HC/an soit 313 € HC/m²/an (non soumis à TVA) soit 366€ HC/m2/an + Frais d’agence : 10% loyer triennale
  • Fonds de commerce = 50 000 €
          A comparer au Loyer Marché : 304€ HT et HC/m²/an
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Caractéristiques techniques

  • Activités
    Autre activité, Boucherie, Charcuterie, Ecole, coaching, Esthétique, beauté, Informatique, Multimédia, Opticien, Pizza à emporter, Pizzeria, Prêt-à-porter, textile, Restaurant, Restauration rapide
  • Chiffre d'affaires N-1
    435 000
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Nanterre 92000
  • Référence
    LF153

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