Très rare
Appartement Exceptionnel en front de Mer
1 490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.51 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Au Cœur du plus beau secteur de la ville de Marseille, dans le quartier de la Madrague de Montredon.
Je vous invite à venir découvrir ce vaste appartement de Type 3 d'une surface de 120.51 m² Loi Carrez, vous offrant une terrasse de 72.71 m² dans un cadre idyllique.
L'appartement est exceptionnel car depuis son emplacement celui-ci est totalement exposé face à la mer.
Le bien reprend l'ensemble des caractéristiques du moderne avec de très belles prestations composées de matériaux de qualités et de grandes ouvertures donnant toute sur la Mer.
A votre disposition un séjour offrant de beaux volumes avec la cuisine aménagée, les deux chambres dont une dispose d'un espace de 28 m² (en supplément de la surface Loi Carrez), une salle de bain avec jacuzzi, une salle d'eau, deux WC et l'incroyable terrasse exposée Ouest directement les pieds dans l'eau.
La Résidence sécurisé est en parfait état et bien gérée au quotidien. Pour votre confort, vous disposez d'un garage fermé en sous sol de l'immeuble accessible par ascenseur.
Je suis à votre disposition pour vous transmettre des photos et une vidéo du bien.
Je vous invite à venir découvrir ce vaste appartement de Type 3 d'une surface de 120.51 m² Loi Carrez, vous offrant une terrasse de 72.71 m² dans un cadre idyllique.
L'appartement est exceptionnel car depuis son emplacement celui-ci est totalement exposé face à la mer.
Le bien reprend l'ensemble des caractéristiques du moderne avec de très belles prestations composées de matériaux de qualités et de grandes ouvertures donnant toute sur la Mer.
A votre disposition un séjour offrant de beaux volumes avec la cuisine aménagée, les deux chambres dont une dispose d'un espace de 28 m² (en supplément de la surface Loi Carrez), une salle de bain avec jacuzzi, une salle d'eau, deux WC et l'incroyable terrasse exposée Ouest directement les pieds dans l'eau.
La Résidence sécurisé est en parfait état et bien gérée au quotidien. Pour votre confort, vous disposez d'un garage fermé en sous sol de l'immeuble accessible par ascenseur.
Je suis à votre disposition pour vous transmettre des photos et une vidéo du bien.
Les points forts du bien
- Vue incroyable sur la Méditerranée
- Calme absolu
- Nombreux parkings
- Port de la Pointe Rouge
- Ecoles à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol149 m²
- Surface terrasse73 m²
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur42
- CaveOui
- Description de la piscineLa Mer à vos pieds
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13008 - Madrague de Montredon
- RéférenceVA2579
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
