Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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VENTE D’UN BEL APPARTEMENT DE 103 m² AVEC RENTABILITÉ 9,4% À ORLEANS (45)

280 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 103.44 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 2
Surface  : 103,5 m² Carrez
Proche du Pôle Universitaire Centre Val de Loire, avec accès immédiat au tram A, à 8 mn du centre-ville et à 14 mn de la Gare d’Orléans, nous proposons à la vente un bel appartement au R+7 d’un ensemble R+8 avec ascenseur, vendu meublé. L’appartement a été rénové en 2022 et il comporte un double accès sécurisé avec espaces verts et gardien ainsi qu’une vue magnifique sur trois églises et sur la cathédrale d'Orléans:
• 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m², 11 m²)
• 2 salles de bain
• 2 WC dont 1 indépendant
• Grand salon avec balcon
• Cuisine neuve entièrement équipé
Réel produit d’investissement, l’appartement est vendu loué à valeur marché, meublé, équipé, baux LMNP
Loyer potentiel : 26 400 € CC/an (Rentabilité brute= 9,4% - Rentabilité nette= 7,1%)
Prix de vente : 280 000 € soit 2 705 €/m² + 5% HT de commissions
Prix marché des logements : 3 002 €/m² soit une Décote = 10 %

https://tour.klapty.com/UOl0nHdC18/?deeplinking=true&startscene=10&startactions=lookat(-173.85,1.18,120,0,0);
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    VA2688

Détail des pièces

  • appartement meublé
    103 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 200 €. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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