Immeuble à vendre, 240 m² - Quintin 22800
Exclusivité
Immeuble à vendre, 240 m² - Quintin 22800
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Immeuble à vendre, 240 m² - Quintin 22800

Au Coeur de QUINTIN, Immeuble de Rapport d'environ 240 m²

335 000

Immeuble à vendre, 240 m² - Quintin 22800
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
EXCLUSIVITE !
Vous Souhaitez investir sur Quintin, vous recherchez un immeuble sans travaux avec des locataires solvables en place, toujours loué depuis plus de 15 ans, ce bien est fait pour vous !

Au calme, en plein centre de Quintin, Bel Immeuble de Rapport d'environ 240 m² rénové entièrement en 2008, comprenant 4 logements avec locataires.

Ce bien se compose :
- Au Rez-de-chaussée : d'un Studio d'environ 32 m² loué 340 € et d'un appartement T2 en Duplex d'environ 45 m² loué 410 €,
- Au 1er étage : d'un appartement T2 avec moulures et haut plafond d'environ 55 m² loué 450 €,
- Au 2nd étage : d'un Vaste appartement lumineux d'environ 85 m² loué 580 €.

Tous les logements sont équipés de cuisine aménagée, d'un ballon d'eau chaude électrique, de radiateurs et de compteurs individuels en eau et électricité.

Rendement locatif de 6% aujourd'hui pouvant atteindre 7% avec une revalorisation des loyers.
Taxe foncière de 1 600 €/an.
 


Les points forts du bien

  • LA LOCALISATION
  • LE CHARME DE L'ANCIEN
  • L'ABSENCE DE TRAVAUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    Laine de Verre
  • Toiture
    Bon état
  • Composition de l'immeuble
    4 Logements
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Quintin 22800 - 22800
  • Référence
    VI140

Détail des pièces

  • T1
    32 m²
  • T2 DUPLEX
    45 m²
  • T2
    55 m²
  • T3
    85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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