Très rare
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Hôtel restaurant dans un cadre exceptionnel
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Terrain : 2 543 m²
- Visite virtuelle sur demande -
En centre Bretagne au bord du lac de GUERLEDAN, venez découvrir un hôtel-restaurant dans un cadre exceptionnel, rare à la vente et probablement l'une des plus belle vue du lac de Guerlédan
L'ensemble est aménagé de la manière suivante :
A l'étage : la partie hôtel comprend 8 chambres avec salle de bain/WC.
Au rez de chaussée : le restaurant comprend un hall d'entrée de 17m², une cuisine équipée de 33m², un espace aménagé en coin repas privatif de 16m², une salle de séminaire d'environ 55m², une salle de restauration avec vue panoramique sur le lac de 100m² et une véranda avec vue sur le lac de 23m²
Au niveau inférieur : Un espace sanitaire pour hommes et femmes (2 urinoirs et 2 WC ), une chaufferie de 27 m², une cave de 40m² et un appartement de 27m².
A l'extérieur : une terrasse d'environ 350m² est aménageable et dispose d'une vue imprenable sur le lac.
Le Restaurant est situé à Beau Rivage, en bordure du lac de GUERLEDAN en centre Bretagne, à 10 min de Mûr de Bretagne, 30 min de Pontivy, 45 min de Saint Brieuc et 1 heure de Rennes et Vannes.
De nombreuses activités vous attendent autour du lac (GR341 40 Km) et dans la forêt qui la borde : plage, pêche, canoë-kayak, ski nautique, paddle, VTT, accrobranche, randonnées équestres et pédestres.
Idéal pour les restaurateurs et investisseurs !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
En centre Bretagne au bord du lac de GUERLEDAN, venez découvrir un hôtel-restaurant dans un cadre exceptionnel, rare à la vente et probablement l'une des plus belle vue du lac de Guerlédan
L'ensemble est aménagé de la manière suivante :
A l'étage : la partie hôtel comprend 8 chambres avec salle de bain/WC.
Au rez de chaussée : le restaurant comprend un hall d'entrée de 17m², une cuisine équipée de 33m², un espace aménagé en coin repas privatif de 16m², une salle de séminaire d'environ 55m², une salle de restauration avec vue panoramique sur le lac de 100m² et une véranda avec vue sur le lac de 23m²
Au niveau inférieur : Un espace sanitaire pour hommes et femmes (2 urinoirs et 2 WC ), une chaufferie de 27 m², une cave de 40m² et un appartement de 27m².
A l'extérieur : une terrasse d'environ 350m² est aménageable et dispose d'une vue imprenable sur le lac.
Le Restaurant est situé à Beau Rivage, en bordure du lac de GUERLEDAN en centre Bretagne, à 10 min de Mûr de Bretagne, 30 min de Pontivy, 45 min de Saint Brieuc et 1 heure de Rennes et Vannes.
De nombreuses activités vous attendent autour du lac (GR341 40 Km) et dans la forêt qui la borde : plage, pêche, canoë-kayak, ski nautique, paddle, VTT, accrobranche, randonnées équestres et pédestres.
Idéal pour les restaurateurs et investisseurs !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Au bord du lac de GUERLEDAN
- Cadre exceptionnel
- Fort potentiel de développement
- Rare à la vente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- État intérieurA rénover
- VueLac
- ParkingParking privé
- LocalisationGuerlédan 22530 - GUERLEDAN
- RéférenceVI078
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880 et 6610 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
