Entrepôt à vendre, 18050 m² - Mérignac 33700
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VENTE DE LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 18050 m² À 1417 € HT/m² AGGLOMERATION BORDEAUX (33)

25 590 000

Entrepôt à vendre, 18050 m² - Mérignac 33700
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Descriptif du bien

  • Surface : 18 050 m²
  • Conforme ERP : Oui
Une très belle opportunité d'investissement avec la Vente de locaux d'activités, de bureaux, d'entrepôt, locaux industriels, locaux de stockage, de messagerie urbaine, Datacenter et de logistique à proximité immédiate avec l'aéroport de Bordeaux et de la D106 pénétrant Bordeaux.
Leur espace intérieur, dépourvu de cloisonnement préalable, offre une liberté d'aménagement totale, avec la possibilité d'intégrer 7 à 50 % de mezzanine pour offrir une espace de stockage ou de bureaux supplémentaire
  • Hauteur libre RDC = 8 m moyen ; R+1 = 3 m moyen 
  • Dallage industriel quartzé RDC : 1 à 3 T/m²
  • Bureaux: 500 kg/m²
  • Tarif électrique à voir selon l'exploitant
  • Activité : Entrepôt, Industrie, Stockage, Messagerie, Data center, Activités, Bureaux et Logistique
Divisible à partir de 1500 m², 2400 m², 4500m²,  6000m² jusqu'à 18050 m² SDP
Loyer potentiel = 90 à 100€ HT/m2 soit une Rentabilité = 7 %
Prix marché = 1 475€ HT fai /m2 SDP
A comparer au Prix marché =1550€HT/m²SDP soit décote de 12%
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    2024
  • Stationnement extérieur
    360
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Référence
    VP234

Informations complémentaires

Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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