Maison à vendre, 7 pièces - Marseille 13004
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Immeuble en Pleine Propriété - Deux logements loués

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 179 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 02 a 02 ca
Dans une rue calme et très agréable du secteur des Chutes-Lavie, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces, écoles, autoroutes NORD / L2 dans le 4ème arrondissement de Marseille, je vous invite à venir découvrir ce très bel Immeuble en Pleine Propriété d'une surface de 178,52 m² composé de deux logements.
CES DEUX LOGEMENTS PEUVENT ETRE LIBRE POUR FAIRE UNE MAISON DE VILLE (me contacter pour plus d'explications).
Au rez-de-chaussée, un appartement de Type 3 pour 69,89 m² (plan visible en défilant les photos) disposant du jardin exposé SUD, un local en fond de jardin et un emplacement de parking couvert et sécurisé par une porte de garage.
Au premier étage, un appartement de Type 4 pour 89,30 m² (plan visible en défilant les photos).
Le système de chauffage dans l'ensemble de l'immeuble se fait par des climatisations réversible et la production d'eau chaude par chauffe eau électrique au rez-de-chaussée, par chaudière gaz au premier étage.
Les deux appartements sont équipés de fenêtres double vitrage / PVC.
Le bien situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 941 euros charges comprises par mois avec un bail de location vide de trois ans débutant le 30/09/2020.
Le logement situé au premier étage est actuellement loué 910 euros charges comprises par mois avec un bail de location vide de trois ans débutant le 03/01/2011.
La taxe foncière est de 2310 euros.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite.

Les points forts du bien

  • Secteur calme et agréable
  • Immeuble en très bon état (façade rénové)
  • Jardin bien exposé
  • Vue dégagée
  • Emplacement de parking sécurisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Localisation
    Marseille 13004
  • Référence
    VM1343

Détail des pièces

  • Rez-de-chaussée
    69,79 m²
  • 1er étage
    89,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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