Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Garancières 78890
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625 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 233 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 44 a 68 ca
Garancières centre village, environnement calme et verdoyant avec les écoles et les commerces à pied.
Fort potentiel pour cette propriété ancienne à restaurer qui vous séduira par son originalité et son ambiance exotique.
Un goût d'ailleurs au cœur des Yvelines !
La maison principale d'une surface d'environ 200 m² est complétée par un grenier aménageable de 100 m² au sol permettant de créer 50 m² habitables supplémentaires.
En dépendance  : 2 chambres indépendantes de plain-pied chacune avec salle d'eau/wc et un grand garage de 42 m² pouvant lui aussi être aménagé.
Surface plancher totale actuelle : 375 m².
L'ensemble sur un terrain constructible de 4468 m².
Un ensemble particulièrement original dans un écrin de verdure qui n'attend que vous pour revivre !  
Vous bénéficiez d'un budget travaux et rêver d'habiter un bien d'exception proche de Paris, une visite s'impose !
Contactez sans attendre Elodie AVENEL Ei Immobilier 06 85 21 72 34 Agent indépendant RSAC Versailles 832 393 490, partenaire Meilleur Conseil Immo Paris Champs Elysées.

Les points forts du bien

  • FORT POTENTIEL
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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Localisation
    Garancières 78890
  • Référence
    VM1235

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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