Ferme à vendre, 5 pièces - Canihuel 22480
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Au Calme, Fort potentiel pour cet ancien corps de Ferme

68 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 50 a
Au Calme, Fort Potentiel pour cet Ancien Corps de Ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 92 m² (+ 45 m² de grenier) à rénover entièrement, d'un hangar et de plusieurs dépendances en pierre, le tout sur un terrain de 5 000 m². (possibilité d'augmenter la taille du terrain).

La Maison à Rénover se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon d'environ 16 m², une cuisine d'environ 20 m², un wc,
A l'étage : 4 Belles chambres et une salle d'eau,
Au dessus un grenier à aménager d'environ 45 m²,
Gros Travaux à prévoir : électricité, isolation par l'extérieur et huisseries.
Couverture et charpente en Bon état.

Nous trouvons également un puit sur la propriété et une très bonne exposition pour des panneaux solaires, vous avez compris un bien potentiellement autonome et ouvert à des Gites ou à  l'amour des bêtes.
N'attendez plus, venez visiter !

Les points forts du bien

  • FORT POTENTIEL
  • POSSIBILITE D'ETRE AUTONOME
  • CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Canihuel 22480 - 22
  • Référence
    VM2068

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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