Ferme à vendre, 7 pièces - Saint-Pandelon 40180
Exclusivité
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Belle Ferme Landaise

515 000

Ferme à vendre, 7 pièces - Saint-Pandelon 40180
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 59 a 60 ca
 Plongez dans l'âme envoûtante des Landes ! 🌳
À seulement cinq minutes de Dax, découvrez cette authentique ferme landaise datant de 1872, sur un vaste terrain arboré de 5960m², offrant une jolie vue imprenable sur la campagne.
Avec ses 250m² de charme rustique, cette demeure se décline en deux résidences distinctes, prêtes à être réunies pour créer une seule et unique habitation à votre image.
La première unité vous accueille dans un espace de vie lumineux de 51m², agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, deux ravissantes chambres mansardées, complétées par une salle d'eau moderne.
Pourvue d'un accès indépendant, la deuxième unité révèle un espace de vie de 23m², une belle suite parentale de 24m² avec sa salle de bains-douche-wc attenante de 8m², ainsi que deux autres chambres mansardées et une salle d'eau avec wc supplémentaire.
Ces deux habitations distinctes sont reliées par une pièce de 75m², offrant une flexibilité d'aménagement.
La première unité nécessite quelques travaux pour être ajustée à vos goûts personnels, tandis que la seconde a bénéficié d'une rénovation complète, jamais habitée.
Cette propriété présente de nombreux atouts, avec une structure en excellent état, une dépendance spacieuse de 70m² comprenant une chambre froide, un double carport, et une piscine au chlore (6x4), le tout dans un cadre serein, agrémenté d'un potager, et d'un poulailler.
Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette ferme landaise, prête à accueillir vos rêves les plus audacieux pourquoi pas  une activité de chambre d'hôtes !
Contacter Guillaume Despouy au 06 71 37 44 60 pour programmer une visite. ADICHATZ

Les points forts du bien

  • Beaux volumes, nature, calme proche de Dax
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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1872
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Saint-Pandelon 40180
  • Référence
    VM1718

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3154.00 et 4267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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