Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Avirons 97425
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Triplex spacieux résidence sécurisée aux Avirons

314 080

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Avirons 97425
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
L'agence Meilleur Conseil Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau triplex en exclusivité situé en centre-ville des Avirons dans une résidence sécurisée.

Construit sur trois niveaux et avec une superficie totale d'environ 140m² il se compose de la manière suivante :

Au niveau 0 vous trouverez une entrée via le garage ainsi que 2 places de stationnement, un dégagement pouvant servir de rangements ainsi qu'une première chambre.

Ensuite au 1er étage se trouve le coin nuit, composé de deux chambres avec brasseurs d'air, dont une avec une terrasse vue mer, une salle de bain avec baignoire et WC indépendants, ainsi qu'une seconde entrée à l'arrière accessible à pieds via la résidence et un petit jardin.

Enfin au 2ème étage vous trouverez l'espace de vie, avec un dégagement pouvant faire office de bureau / atelier, un grand salon avec cuisine américaine toute équipée et enfin une grande terrasse couverte avec une vue panoramique sur l'Océan Indien.

Cet appartement sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement de choix, à mi-chemin entre Saint-Leu et l’Étang-Salé l'accès à la Route des Tamarins est très rapide, et vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, des écoles, restaurants et autres.

Le bien est parfaitement agencé afin d'optimiser les espaces et toute la famille peut à la fois conserver son intimité et profiter de la convivialité offerte par les grands espaces au dernier étage et la terrasse vue mer.

Caractéristiques du bien :

Vue mer magnifique
Chauffe-eau solaire
Vendu libre de toute occupation
Certains meubles peuvent être inclus dans la vente
Cuisine américaine équipée
2 places de stationnement privative dont une couverte
Taxe foncière : 840€
Charges de copropriété : 217€ / trimestre
Prix de vente net vendeur : 302 000€
Honoraires charge acquéreurs : 4% soit 12 080€

Pour plus d'informations ou visites, n’hésitez pas à appeler monsieur CHAU Benjamin au 0693 878997,  ne répond pas aux messages sur Le Bon Coin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par CHAU Benjamin mandataire indépendant chez MCI immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979505369.

Bien non soumis au DPE.

Les points forts du bien

  • Vue mer panoramique
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2010
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Les Avirons 97425
  • Référence
    VM2011

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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