Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Livry-Gargan 93190
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A vendre maison individuelle sur Livry Gargan secteur pavillonnaire

406 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Livry-Gargan 93190
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Terrain : 03 a 74 ca
  • Pièces : 5
A vendre MAISON FAMILIALE à LIVRY GARGAN. Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline VIALLARD. Vous propose de visiter cette maison familiale de 130 m² élevée sur un sous-sol total sur 374 m² de terrain entretenu et clos ainsi que 2 portails pour accéder l 'un au garage et le second sur le côté de la maison afin d'y garer plusieurs véhicules.
A proximité des écoles à 5 minutes à pieds et tous commerces. Accès rapide en voiture aux grands axes routiers sur Meaux, Paris et Marne La Vallée. A 10 minutes à pieds de la Gare Sevran/ Livry et pour la future gare du GRAND PARIS EXPRESS ligne 16 et RER B. Cette maison des années 1974 vous ouvre sa porte sur : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée / la salle à manger, une chambre attenant une salle d'eau avec WC. A l'étage: un palier dessert 3/4 chambres avec de beaux volumes , bureau où dressing, une salle d eau et une seconde et WC. Par un escalier: le sous-sol total se compose: de 2 places pour véhicules et motos, une belle pièce atelier, une buanderie, chaufferie., un WC. Nombreux rangements.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE F indice 265 et GES F indice 82. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2710 et 3720 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.

Les points forts du bien

  • Calme, maison avec sous-sol total, secteur pavillonnaire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM812
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Construction
    1974
  • Séjour
    35 m²
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Plafond dans les combles
  • Toiture
    Tuiles

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2710 et 3720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002

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