Exclusivité
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MAISON 158 m² EN BON ÉTAT COMPOSÉE DE 2 HABITATIONS PROCHE CENTRE
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 72 ca
04000 – DIGNE LES BAINS – VILLA DE 158 m² COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS PROCHE CENTRE VILLE- Noël FRANCESCHI et MEILLEUR CONSEIL IMMO, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette VILLA d’environ 158 m² sur un terrain de 670 m² environ. Elle se découpe en 2 APPARTEMENTS SÉPARÉS, un au Rez de Jardin, l’autre au 1er étage. A l’étage, l’habitation principale d’environ 103 m² se compose d’une ENTRÉE avec PLACARD, d’un VASTE SÉJOUR/SALON de 28 m² avec CHEMINÉE ouvert sur une VÉRANDA, 1 CUISINE SEPARÉE et EQUIPÉE de 12.5 m², 3 SPACIEUSES CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN et un WC SÉPARÉ. Cet appartement LUMINEUX et en TRÉS BON ÉTAT nous offre enfin une TERRASSE. Au Rez de Jardin un T3 de 56 m² environ, nous offre une CUISINE de 11 m², une CHAMBRE, une ENTRÉE, une PIÈCE pouvant faire office de BUREAU ou CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN avec WC. BIEN EXPOSÉE, et situé à quelques minutes du CENTRE VILLE et des COMMERCES, dans ce quartier CALME et RECHERCHÉ, cette maison peut être également IDÉALE pour un INVESTISSEMENT LOCATIF sur la totalité des appartements ou seulement celui du RDC, ou afin d’y loger une personne à charge. Pour un maximum de confort et réduire les coûts énergétiques une POMPE A CHALEUR vient d’être installée en 2023. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDigne-les-Bains 04000 - Proche Centre Ville
- RéférenceVM872
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834599490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
