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ANCIENNE FERME MODERNISÉE de 155 m² sur 9984 m² de TERRAIN dans un CADRE EXCEPTIONNEL
354 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 99 a 04 ca
04140 – SEYNE LES ALPES – ANCIENNE FERME MODERNISÉE de 155 m² sur 9984 m² de TERRAIN - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON de 155 m² environ sur un terrain de 9984 m² située à 2 km de SEYNE, emplacement et VUE UNIQUE sur toute la chaîne de LA BLANCHE, SANS AUCUN VIS-A-VIS. La bâtisse est actuellement séparée en 2 habitations indépendantes côte à côte. Il nous faut monter quelques marches pour entrer dans la première partie de 97 m² qui nous offre un SALON/SEJOUR de 25 m², une CUISINE SEPARÉE et EQUIPÉE de 19 m², une SALLE de DOUCHE, un WC SÉPARÉE et à l’étage 2 SPACIEUSES CHAMBRES MANSARDÉES SOUS LE TOIT. Une TERRASSE PANORAMIQUE accolée à la cuisine nous offre une VUE DÉGAGÉE et EXCEPTIONELLE SUR LES MONTAGNES. La deuxième habitation, un appartement de 58 m² avec accès de plain-pied et indépendant se compose d’une VASTE PIECE de 33 m² avec SÉJOUR/SALON et CUISINE le tout agrémenté d’un POËLE A BOIS, une PETITE CHAMBRE, une SALLE DE DOUCHE avec WC et une CHAMBRE MANSARDÉE à l’étage, sous le toit. Les deux habitations peuvent facilement être rassemblées pour faire une seule et grande maison. Sous la partie habitable, semi enterrée, 1 CAVE et 2 ANCIENNES ÉCURIES de 40 et 48m² idéales pour stockage, comme actuellement, ou création d’atelier. Une partie des COMBLES restent aménageable et offre de multiples possibilités. TOUT A L’ÉGOUT, bâti en bon état et entretenu, TOITURE EN BAC ACIER entièrement refaite et idéalement orientée pour projet solaire, ce bien peut être idéal pour une GRANDE FAMILLE, une BELLE RÉSIDENCE SECONDAIRE, un PROJET LOCATIF ou une ACTIVITÉ ARTISANALE. Vous cherchez le CALME, un CADRE DE VIE NATUREL et EXCEPTIONNEL et facile d’accès, vous êtes AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ LA DÉCOUVRIR. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebac acier
- LocalisationSeyne 04140
- RéférenceVM896
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 et 3510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834599490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
