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Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Guerlédan 22530
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Maison sur Guerlédan de 126m² avec 4 chambres sur une parcelle de 1758 m² aménagée et arborée

204 750

Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Guerlédan 22530
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 
  • Terrain : 17 a 58 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-


Vous serez agréablement surpris et heureux de déposer vos valises dans cette charmante maison de 126 m² de surface habitable située en sortie de bourg de St Guen, dans un environnement calme, à 10 min du lac de Guerlédan, 15 min de Loudéac, 20 min de Pontivy et 30 min de St Brieuc.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec cheminée à double foyer ouvert, d'une chambre, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une buanderie/chaufferie pouvant faire office d'arrière cuisine.

A l'étage, desservi par deux escaliers, se trouve trois chambres mansardées de 13,3 m², 22,8 m² et 18,6 m² de surface au sol et une salle d'eau avec WC.

Vous trouverez à l'extérieur, à l'arrière de la maison, une grande cours bitumée avec un garage (deux places) ouvert de 28 m² attenant à un petit atelier, un appentis idéal pour le rangement du bois, un abri de jardin, une serre, un jeu de boules, une réserve d'eau de 300l avec surpresseur, une petite terrasse d'été sous les arbres et le tout sur une parcelle de 1758 m² arborée d'un grand nombre de fruitiers.

Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Pas de travaux
  • Très bien isolé
  • Guerlédan
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM362
  • Localisation
    Guerlédan 22530 - GUERLEDAN
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 1185. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732

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