Villa à vendre, 6 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Magnifique Villa cotemporaine de 260 m2 avec jardin paysager

2 190 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 40 a
L’agence Green & green immobilier vous propose à la vente cette magnifique Villa Contemporaine avec vue sur la Sainte Victoire située sur la commune de Greasque dans un secteur prisé au calme absolu et non loin des axes autoroutiers au sud d'Aix en Provence.
Cette propriété est édifiée à seulement 20 km de la gare TGV d'Aix en Provence et 30 km de l'aéroport.

Vous serez sous le charme de cette villa de plain-pied lumineuse aux nombreux atouts et jouissant d'une belle exposition, elle se compose comme suit :

Intérieur : une vaste entrée ouvrant sur une immense pièce de vie de 100m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine américaine moderne aux prestations soignées et haut de gamme, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un bureau.

Côté Est, une spacieuse Master Bedroom de 40m2 environ avec dressing, salle d'eau et WC séparé, une salle de sport avec jacuzzi offrant une magnifique vue sur le jardin et la piscine.
Côté Sud, un long couloir desservant trois jolies suites avec salle d'eau et dressing et un WC séparé.

La villa bénéficie également de deux grands garages de 35m2 et 100m2, deux vastes terrasses de 67m2 et 35m2, une piscine balinaise a débordement de 10 mètres par 4 mètres, de très grandes baies vitrées en aluminium et verres anti-effraction, un magnifique terrain de 4 000 m2 entièrement arboré et minutieusement entretenue, un terrain de pétanque, un grand nombre de caméras de sécurité, une alarme, un plancher chauffant/rafraîchissant, un arrosage automatique, un système de goutte à goutte.

Montant de la taxe foncière : 4 401 €/an

Ce bien est en pleine propriété, 510955891 - Négociateur salarié.
Prix honoraires inclus 2 190 000 € + honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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https://www.greenandgreen.fr/estimer-votre-bien,107




Les points forts du bien

  • Plancher chauffant/rafraîchissant
  • Jaccuzzi
  • Pisicine à débordement
  • Deux garages double
  • Secteur calme arboré
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Équipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    8
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100
  • Référence
    VM1297

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Alexandre Carapic

Directeur Général - Associé

Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84), Alpes-Maritimes (06), Alpes-de-Haute-Provence (04)

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