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Magnifique Villa contemporaine de 440m2
2 590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 365 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 20 a 38 ca
L’agence Green & green immobilier vous propose à la vente cette magnifique Villa d'Architecte à seulement 15km du centre ville d’Aix en provence, de la gare TGV et de l’aéroport,
Cette perle rare édifiée sur les hauteur du très recherché village provençal de Ventabren est un véritable joyau architectural.
Avec une surface généreuse de 400M² sur une parcelle de 2 000M2 et vue imprenable sur la Sainte Victoire et le village, cette Villa rénovée en 2019 est le fruit d'une conception minutieuse alliant esthétique moderne et fonctionnalité.
**Un Intérieur Lumineux et Spacieux :**
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en double hauteur. La villa offre une harmonie parfaite entre les espaces de détente et de réception, garantissant une cohabitation fluide entre intimité et convivialité.
Six chambres spacieuses, dont cinq sont équipées de salles de bain privatives conçu avec des matériaux nobles et épurés - Une cuisine moderne et intégralement équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Au RDC la MasterBedroom de plus de 50m2 ainsi que la chambre d’amis bénéficient d’un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Les deux suites sont de véritables espaces de repos qui vous permettrons de recharger votre corps et votre esprit.
Une salle de jeux/cinéma accompagnera vos moments de détentes et de divertissements.
A l’étage de l’aile Ouest, vous trouverez un salon d’accueil, un WC séparé et trois chambres dont deux avec salles d’eau privatives ouvrant sur une terrasse panoramique.
A l’étage de l’aile Est, une suite équipée de salle de bain avec terrasse (actuellement utilisé en espace de travail).
**Des Prestations et équipements Haut de Gamme :**
Un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que six places de stationnement sécurisées extérieures.
Une piscine miroir à débordement chauffée, complétée par un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, une grande terrasse de 250m2, un terrain de pétanque, Un portail automatique, Alarme, Système de son intégré et un plancher chauffant rafraîchissant. viennent agrémenté le confort de cette sublime villa contemporaine.
**Un Emplacement de Choix :**
Le village de Ventabren réputé pour ses infrastructures sportives et ses magnifiques balades en campagne offre également aux familles deux écoles maternelles et primaires, une école Montessori, deux crèches et plusieurs restaurants dont un étoilé.
Ce bien d’exception vous procurera un véritable coup de coeur !!!
Taxe foncière : 6 600€
Ce bien est en pleine propriété, 510955891 - Négociateur salarié.
Prix honoraires inclus 2 590 000 € + honoraires 4,02% à la charge de l'acquéreur
Cette perle rare édifiée sur les hauteur du très recherché village provençal de Ventabren est un véritable joyau architectural.
Avec une surface généreuse de 400M² sur une parcelle de 2 000M2 et vue imprenable sur la Sainte Victoire et le village, cette Villa rénovée en 2019 est le fruit d'une conception minutieuse alliant esthétique moderne et fonctionnalité.
**Un Intérieur Lumineux et Spacieux :**
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en double hauteur. La villa offre une harmonie parfaite entre les espaces de détente et de réception, garantissant une cohabitation fluide entre intimité et convivialité.
Six chambres spacieuses, dont cinq sont équipées de salles de bain privatives conçu avec des matériaux nobles et épurés - Une cuisine moderne et intégralement équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Au RDC la MasterBedroom de plus de 50m2 ainsi que la chambre d’amis bénéficient d’un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Les deux suites sont de véritables espaces de repos qui vous permettrons de recharger votre corps et votre esprit.
Une salle de jeux/cinéma accompagnera vos moments de détentes et de divertissements.
A l’étage de l’aile Ouest, vous trouverez un salon d’accueil, un WC séparé et trois chambres dont deux avec salles d’eau privatives ouvrant sur une terrasse panoramique.
A l’étage de l’aile Est, une suite équipée de salle de bain avec terrasse (actuellement utilisé en espace de travail).
**Des Prestations et équipements Haut de Gamme :**
Un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que six places de stationnement sécurisées extérieures.
Une piscine miroir à débordement chauffée, complétée par un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, une grande terrasse de 250m2, un terrain de pétanque, Un portail automatique, Alarme, Système de son intégré et un plancher chauffant rafraîchissant. viennent agrémenté le confort de cette sublime villa contemporaine.
**Un Emplacement de Choix :**
Le village de Ventabren réputé pour ses infrastructures sportives et ses magnifiques balades en campagne offre également aux familles deux écoles maternelles et primaires, une école Montessori, deux crèches et plusieurs restaurants dont un étoilé.
Ce bien d’exception vous procurera un véritable coup de coeur !!!
Taxe foncière : 6 600€
Ce bien est en pleine propriété, 510955891 - Négociateur salarié.
Prix honoraires inclus 2 590 000 € + honoraires 4,02% à la charge de l'acquéreur
Les points forts du bien
- beaux volumes
- Qualité des matéraiux
- Vue panoramique
- Planché chauffant/rafraîchissant
- Triple garage
- Prestations haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol440 m²
- Séjour100 m²
- Chambres6
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVentabren 13122
- RéférenceVM1191
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2490000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Alexandre Carapic 04 42 28 82 39 Envoyer un e-mail
Directeur Général - Associé
Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84), Alpes-Maritimes (06), Alpes-de-Haute-Provence (04)
