Duplex à vendre , 4 pièces - Paris 75019
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Duplex T4 de 95 m2 - Paris 19ème - Secrétan et bassin de la Vilette

850 000

Duplex à vendre , 4 pièces - Paris 75019
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
En exclusivité ce duplex de 4P de 87,45 m2 loi Carrez (95 m2 au sol) idéalement situé près du canal de l'Ourq et des Buttes-Chaumont à deux pas de la spectaculaire Rotonde Stalingrad et du quai de la Loire (quartiers Secrétan et Bassin de la Villette).

L'appartement entièrement rénové est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.

Il se compose au RDC d'une grande pièce à vivre de 44 m2 composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon donnant sur un balcon filant avec vue dégagée et d'un WC séparé.

A l'étage : un bureau, une salle de douche (hammam possible) et deux grandes chambres. Une cave complète ce bien. Un parking boxable est disponible pour 20 000 € en sus. A proximité du métro L5 Laumière et L7B Bolivar et proche de toutes commodités. Fenêtre double vitrage, interphone, fibre optique, filtres adoucisseurs d'eau, stores vénitiens, dalles en ardoises brutes, convecteur électrique à inertie.

Les charges de copropriété s'élèvent à 154 € par mois. La taxe foncière est de 1188 €. Agencement optimisé sans aucune perte. Copropriété de 21 lots. A visiter rapidement !

Appelez Sébastien Garnault au 06 87 40 73 73 RSAC 517 865 044 Créteil. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Meilleur Conseil Immo RSAC 487 624 777, mandat réf: 1147. Prix de vente : 850 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Meilleur Conseil Immo, 404 728 842 RSAC Créteil.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1976
  • Localisation
    Paris 75019
  • Construction
    1986
  • Surface au sol
    95 
  • Séjour
    43 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    7
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    10

Informations complémentaires

Mandat N° 1147. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7185.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil

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