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Duplex à vendre, 6 pièces - Carcassonne 11000
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏰 DUPLEX D'EXCEPTION 241 m² – VUE IMPRENABLE SUR LA CITÉ DE CARCASSONNE
A deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce sublime duplex de 241 m² baigné de lumière, niché au sein d'une petite copropriété intime et bénie d'une vue panoramique sur la célèbre Cité médiévale.
🌟 Les Prestations du Bien
(Honoraires réduits inclus à la charge du vendeur)
Un bien coup de cœur alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
A deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce sublime duplex de 241 m² baigné de lumière, niché au sein d'une petite copropriété intime et bénie d'une vue panoramique sur la célèbre Cité médiévale.
🌟 Les Prestations du Bien
- Un vaste double séjour de 48 m² ultra-lumineux, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le cadre parfait pour recevoir !
- Espace nuit haut de gamme : 4 magnifiques chambres, dont 3 véritables suites privatives avec leur propre salle d'eau ou salle de bain.
- Confort & Pratique : Buanderie dédiée, débarras, 2 WC indépendants, climatisation réversible et chauffage central au gaz.
- 🍷 Cave privative pour vos plus grands crus ou du rangement supplémentaire.
- 🚌 Accessibilité optimale : Transports en commun, gare et axes principaux accessibles en un instant.
- Surface : 241 m² (soit seulement ~1 232 € / m² !)
- Performance énergétique : DPE C / GES C (Dépenses d'énergie estimées : 2 240 € – 3 100 € / an, indexées au 01/01/2021)
- Taxe foncière : 3 578 € / an
- Charges de copropriété : 2 500 € / an
(Honoraires réduits inclus à la charge du vendeur)
Un bien coup de cœur alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBien isolé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationCarcassonne 11000
- RéférenceVA7920
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982198665
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982198665
