Sous offre
Studio coté frontiere
101 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.6 m²
- Pièces : 1
Studio Idéalement Situé à la Frontière Suisse - Gaillard/Ambilly
Découvrez ce charmant studio parfaitement agencé, idéalement situé à la frontière suisse, dans la limite de Gaillard et Ambilly. Sa proximité avec le tramway et la douane en fait un emplacement privilégié pour les frontaliers.
Caractéristiques du bien :
- Studio très bien agencé
- Emplacement stratégique à la frontière suisse
- Proximité immédiate du tramway et de la douane
- Entrée indépendante offrant une totale intimité
- Jardin privatif de 26m2, idéal pour se détendre en plein air
Ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique pour les travailleurs frontaliers ou les personnes recherchant un pied-à-terre stratégique à la frontière suisse.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Découvrez ce charmant studio parfaitement agencé, idéalement situé à la frontière suisse, dans la limite de Gaillard et Ambilly. Sa proximité avec le tramway et la douane en fait un emplacement privilégié pour les frontaliers.
Caractéristiques du bien :
- Studio très bien agencé
- Emplacement stratégique à la frontière suisse
- Proximité immédiate du tramway et de la douane
- Entrée indépendante offrant une totale intimité
- Jardin privatif de 26m2, idéal pour se détendre en plein air
Ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique pour les travailleurs frontaliers ou les personnes recherchant un pied-à-terre stratégique à la frontière suisse.
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Caractéristiques techniques
- Surface terrasse26 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- LocalisationGaillard 74240
- RéférenceVA3004
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
