Studio à vendre, 1 pièce - Melun 77000
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Investissement Locatif proche gare

92 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 26.1 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
EXPERT CONSEIL IMMO vous accompagne dans vos projets et vous propose à deux pas de la gare de MELUN cet appartement de 26,10 m2 à saisir !

Bien agencé, il se compose d'une grande pièce à vivre avec placard de rangement, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Le bien s'accompagne d'une cave.

L'appartement est doté de fenêtres PVC en double vitrage.

Cette copropriété de 3 étages est tout à fait entretenue et propre et offre à ses occupant la jouissance commune d'une large cour.

Annonce rédigée et publiée par votre agent mandataire M. CHARLES ERIC n°RSAC 792465601 contactez moi pour plus d'informations au 07 69 70 69 11

Les points forts du bien

  • Proche gare, coprorpriété entretenue, bon agencement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Melun 77000
  • Référence
    VA2183

Détail des pièces

  • Entrée
    3,2 m²
  • Pièce principale avec placard
    14,80 m²
  • Salle d'eau & wc
    3,15 m²
  • Cuisine
    4,95 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 749.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760 et 1050 €. Carte T 7702 2019 000 042 345 • RCP AL591311/29874 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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