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🏡 Charmant 2 pièces avec parking – Face au Bourget
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Je vous propose cet agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de quatre étages bien entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces :
• Une entrée avec placard intégré
• Un beau séjour très lumineux avec porte fenêtre
• Cuisine spacieuse et fonctionnelle
• Chambre avec porte fenêtre
• Salle d’eau avec WC
• Nombreux rangements
Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien
À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l’emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d’une dynamique de développement particulièrement forte.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution.
Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation.
🎨 Travaux à prévoir et mise en valeur de votre intérieur :
Avec mon équipe de home-staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés.
💡 Les + du bien
• Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
• Belle luminosité naturelle
• Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement
• Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris
Contactez-moi pour une visite : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87
--------------———————----------------------------------------------
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces :
• Une entrée avec placard intégré
• Un beau séjour très lumineux avec porte fenêtre
• Cuisine spacieuse et fonctionnelle
• Chambre avec porte fenêtre
• Salle d’eau avec WC
• Nombreux rangements
Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien
À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l’emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d’une dynamique de développement particulièrement forte.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution.
Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation.
🎨 Travaux à prévoir et mise en valeur de votre intérieur :
Avec mon équipe de home-staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés.
💡 Les + du bien
• Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
• Belle luminosité naturelle
• Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement
• Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris
Contactez-moi pour une visite : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87
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Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les points forts du bien
- Bon rendement locatif
- Bon emplacement en plein essor
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationLe Blanc-Mesnil 93150
- RéférenceVA6392
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
