Appartement à vendre, 3 pièces - Chelles 77500
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Quartier Bords de Marne

163 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 52.36 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, venez
découvrir à 7mn à pieds de la gare de Chelles, ce bel
appartement de 52m² au troisième étage
Cet appartement T3 modifié en T2 (salon) propose une entrée avec placard, un vaste
salon lumineux avec son balcon, une cuisine, une belle
chambre, une salle d'eau, un WC et une cave en annexe.

À proximité immédiate d'une école maternelle et primaire et
à deux pas des commerces, cet appartement est
idéalement situé.

À visiter au plus vite !!!

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Vivien GENDARME (Entreprise Individuelle) au 06 31 68 44 68 , ou par mail [email protected] . Agent Commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 829093723 Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    52 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chelles 77500
  • Référence
    VA2672

Détail des pièces

  • Entrée
    2.42 m²
  • Placard entrée
    0.45 m²
  • Cuisine
    5.71 m²
  • Séjour
    27.11 m²
  • Dégagement
    0.85 m²
  • WC
    1.04 m²
  • Chambre
    10.03 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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