Appartement à vendre, 3 pièces - Fontenay-sous-Bois 94120
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Appartement T3 à vendre

390 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Fontenay-sous-Bois 94120
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Descriptif du bien

  • Surface : 58 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Votre conseiller Sébastien Garnault vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 57,65 m2, au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 30, à proximité immédiate du RER A Fontenay-sous-Bois, des commerces et du bois de Vincennes.

Avec sa distribution en étoile, sans aucune perte de place, traversant, lumineux et offrant de beaux volumes (HSP 3,5 m), il se compose comme suit : une entrée, un salon et une salle à manger/chambre exposés sud-ouest, une cuisine indépendante équipée récente, une grande chambre avec dressing, une salle de douche avec WC.

Le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des éléments authentiques tels que le parquet en chêne, les moulures et la cheminée, tandis que la luminosité abondante, grâce à son exposition Sud/Ouest et sa vue dégagée, offrent un cadre de vie des plus agréables.

Bon état général, double vitrage, fibre, une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 153 € par mois.
La taxe foncière est de 690 €.
Copropriété de 15 lots.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pour visiter, appelez Sébastien Garnault au 06 87 40 73 73 RSAC 517 865 044 Créteil. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Meilleur Conseil Immo RSAC 487 624 777, mandat réf: N°2946. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Meilleur Conseil Immo, 404 728 842 RSAC Créteil.

Les points forts du bien

  • Proximité immédiate du RER A, des commerces et du bois de Vincennes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Fontenay-sous-Bois 94120 - Hôtel de ville Village
  • Référence
    VA3270

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Fontenay-sous-Bois 94120
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