Affaire exceptionnelle
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Appartement dans une résidence récente – Balcon filant & box
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À NE PAS RATER !
Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités.
Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un placement serein.
Il se compose d’une entrée avec un placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un balcon filant, accessible depuis l’ensemble des pièces de l’appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien.
Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur.
L’appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l’occupation qu’à la location.
Les +++
Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7
06 32 93 56 87 Nathalie Habib
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités.
Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un placement serein.
Il se compose d’une entrée avec un placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un balcon filant, accessible depuis l’ensemble des pièces de l’appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien.
Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur.
L’appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l’occupation qu’à la location.
Les +++
- Résidence récente et bon DPE
- Bon rendement locatif
- Faibles charges
- Balcon filant sur toutes les pièces
- Accessibilité PMR
- Grand box en sous-sol
Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7
06 32 93 56 87 Nathalie Habib
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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Les points forts du bien
- BON RENDEMENT LOCATIF
- FAIBLES CHARGES
- BOX PROVATIF FERME
- ACCES PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol68 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationLe Blanc-Mesnil 93150 - CENTRE VILLE
- RéférenceVA7264
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
