Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13010
Très rare
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Appartement Type 3 de 64 m² - 7ème étage - deux extérieurs avec vues Magnifiques

159 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé dans un secteur dynamique, limitrophe du 6ème et 8ème arrondissement, à côté du Parc du 26ème Centenaire avec toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement (situé dans un immeuble semi récent, une copropriété bien gérée) Type 3 d'une surface habitable de 63,86 m² situé au 7ème étage avec ascenseur.

L'appartement est exceptionnel car il dispose de deux extérieur avec des vues magnifiques donc une sur les collines et le second sur l'ensemble de la ville de Marseille, le stade Vélodrome et Notre Dame de la Garde !

Le bien dispose d'un séjour avec le premier extérieur, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour et donner un bel espace de vie), une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, plusieurs placards de rangement, une cave totalement saine en sous sol de l'immeuble (5 m²) et deux chambres permettant l'accéder au second extérieur avec sa vue incroyable.

L'ensemble de l'appartement est sans aucun vis à vis et une grande luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition EST / OUEST.

Le chauffage est collectif, la production d'eau chaude est individuelle par chauffe eau électrique. Il est également totalement équipé de fenêtres et portes fenêtres en double vitrage / PVC.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite.

Les points forts du bien

  • Copropriété saine
  • Deux extérieurs
  • Vues magnifiques et dégagées
  • Aucun vis à vis
  • Rangements
  • Ensemble des commodités
  • Luminosité importante
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    75 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Référence
    VA3048

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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