Affaire exceptionnelle
+ de photos
Appartement T3 avec Terasse Hypercentre
223 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Une opportunité rare, à un prix particulièrement attractif pour le secteur !
Emplacement premium ++, en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, bus et du projet de futur tramway.
Appartement T3 de 65 m², avec terrasse privative, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, offrant de faibles charges.
✨ Les atouts de cette opportunité :
* Prix au m² particulièrement compétitif par rapport au marché local.
* Potentiel de valorisation dès l’acquisition grâce à un prix d’achat attractif.
* Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser et valoriser le bien.
* Emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
* Potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs.
* Garage disponible en option à l’achat.
Un bien qui réunit les fondamentaux d’un investissement patrimonial : emplacement, prix d’acquisition compétitif et potentiel de plus-value.
Photos avec IA, refraichisement a prévoir.
📩 Contactez-moi pour organiser une visite.
Emplacement premium ++, en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, bus et du projet de futur tramway.
Appartement T3 de 65 m², avec terrasse privative, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, offrant de faibles charges.
✨ Les atouts de cette opportunité :
* Prix au m² particulièrement compétitif par rapport au marché local.
* Potentiel de valorisation dès l’acquisition grâce à un prix d’achat attractif.
* Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser et valoriser le bien.
* Emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
* Potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs.
* Garage disponible en option à l’achat.
Un bien qui réunit les fondamentaux d’un investissement patrimonial : emplacement, prix d’acquisition compétitif et potentiel de plus-value.
Photos avec IA, refraichisement a prévoir.
📩 Contactez-moi pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Julien-en-Genevois 74160
- RéférenceVA8025
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
