Appartement à vendre, 5 pièces - Quintin 22800
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Superbe appartement de type triplex

149 100

Appartement à vendre, 5 pièces - Quintin 22800
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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
En exclusivité, Justine Vetter vous dévoile ce bien d’exception : un triplex au charme rare, situé au cœur d’un environnement authentique et préservé.

Dès l’entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le château et l’étang de Quintin.
Un cadre enchanteur, idéal pour les moments de détente.
La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Une buanderie discrète et des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

À l’étage, le palier distribue deux magnifiques chambres, sublimées par leur hauteur sous plafond et leur luminosité, ainsi qu’une salle de bains mixte avec WC.

Le dernier niveau vous réserve une atmosphère intimiste : un espace bureau sous rampant, propice à la concentration ou à la création, mène à une troisième chambre chaleureuse, idéale pour un espace nuit ou un coin lecture cosy.

Une cave privative vient compléter ce bien, alliant prestations, cachet et vues remarquables.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre raffiné au cœur de la Bretagne historique.

Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Cachet
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Localisation
    Quintin 22800
  • Référence
    VA5957

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    29,5 m²
  • Cuisine
    16,14 m²
  • Dégagement
    5,69 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Buanderie avec arrivée d'eau
    5 m²
  • Dégagement
    8,5 m²
  • Salle de bains mixte
    9,5 m²
  • Chambre + rangements
    14,3 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Bureau ( accès chambre)
    9 m²
  • Chambre
    16,30 m²
  • Cave
    3,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 223 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama

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