Affaire exceptionnelle
VENTE D'UNE MAISON T8 DE COLIVING À SURESNES (92)
1 365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 13
- Ascenseur : Non
🏡 Maison de 161 m² Carrez – 7 chambres avec rooftop – Spécial coliving ou résidence familiale
📍 Proximité Transilien L/U – Bois de Boulogne – Secteur tertiaire dynamique
Idéalement située à seulement 260 m de la gare Transilien L/U et à 20 min à pied du Bois de Boulogne, cette maison R+2 avec sous-sol offre une opportunité rare dans un secteur actif regroupant plus de 4 400 entreprises et 33 000 salariés.
✨ Des prestations pensées pour le confort et la rentabilité :
📊 Dernier loyer annuel constaté (2023) : 71 722 €
🔁 Taux d’occupation 2023 : 96,67 % – preuve d’une demande locative soutenue.
👉 Un bien polyvalent : idéal pour un investissement en coliving meublé, une colocation haut de gamme ou une résidence principale familiale avec revenus complémentaires.
📍 Proximité Transilien L/U – Bois de Boulogne – Secteur tertiaire dynamique
Idéalement située à seulement 260 m de la gare Transilien L/U et à 20 min à pied du Bois de Boulogne, cette maison R+2 avec sous-sol offre une opportunité rare dans un secteur actif regroupant plus de 4 400 entreprises et 33 000 salariés.
✨ Des prestations pensées pour le confort et la rentabilité :
- Surface totale : 161 m² Carrez
- 7 chambres au total, dont :
• 2 studios indépendants avec cuisine & salle de bain privatives
• 2 chambres avec salle de bain privative - Espace commun spacieux avec cuisine et salon
- 3 salles de bains supplémentaires
- 2 terrasses rooftop pour profiter des beaux jours
- Buanderie et espaces de stockage en sous-sol
- DPE : D (229 kWhep/m²/an)
- GES : C (13 kgCO₂/m²/an)
📊 Dernier loyer annuel constaté (2023) : 71 722 €
🔁 Taux d’occupation 2023 : 96,67 % – preuve d’une demande locative soutenue.
👉 Un bien polyvalent : idéal pour un investissement en coliving meublé, une colocation haut de gamme ou une résidence principale familiale avec revenus complémentaires.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- LocalisationSuresnes 92150
- RéférenceVA5678
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2219.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
