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Immeuble à vendre , 265 m² - Saint-Amand-les-Eaux 59230
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À.V. superbe ensemble immobilier – 3 logements & 1 commerce

599 000

Immeuble à vendre , 265 m² - Saint-Amand-les-Eaux 59230
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Descriptif du bien

  • Surface : 265 
  • Terrain : 770 
Hergnies - FR - Superbe ensemble immobilier entièrement rénové avec 3 logements et 1 commerce. Entrée principale avec porte électrique donnant sur le coeur de la propriété, terrasse en pierre bleue, joli jardin et 2 carports. Places de parking à l'intérieur. Le bâtiment se trouve à la campagne sur la commune d'Hergnies entre Saint-Amand-Les-Eaux, Condé/L'escaut et Péruwelz (Belgique).

1° MAISON T4 – 3 chambres – 140m2 – De style ‘Loft' :
– REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée 5m2 – Séjour design 65m2 avec cuisine haute gamme, poêle à bois et baie vitrée donnant sur la terrasse 25m2 — Dressing et wc séparé 8m2 – Buanderie 7m2
– 1er ETAGE : Longue chambre avec dressing 20m2 – Hall 3m2 — Chambres 13 et 15m2 – Salle de bain àremous, douche italienne et wc 8m2
– 2e ETAGE : Grenier 69m2 aménageable et isolé
– PLUS : Double vitrage alu avec volets – Dpe D – Cuve eau avec pompe électrique – Terrain 771m2 – Cave 8 chape voûtée – Chauffage central gaz

2° APPARTEMENT T3 – 2 chambres, séjour avec cuisine équipée 64m2, 590eur/m2

3° STUDIO meublé avec terrasse 20m2, 395eur/mois

4° COMMERCE – Depuis 2006 de 40m2, wc, local, 634eur/mois climatisation, cumulus et Dpe vierge

5° RENTABILITE :
Une jolie maison 1190€
Un appartement T3 loué 590 €
Un local commercial loué 634 €
Un studio meublé avec terrasse loué 395 €.
Rapport locatif mensuel pour sans le logement principal : 2809 €

Infos et visites : G-Invest City by G. ‘Giuliann’ Giuliano – 07.66.27.03.51 ou +32.(0)475/22.44.00 - Carte agent immobilier - CPi 7501 2022 000 000 430


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Les points forts du bien

  • Investissement
  • classe
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI072
  • Localisation
    Saint-Amand-les-Eaux 59230
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Composition de l'immeuble
    3 logements et 1 commerce
  • Isolation
    bonne
  • Toiture
    bonne

Informations complémentaires

Mandat N° 9122722. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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