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Immeuble à vendre, 320 m² - Guerlédan 22530
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Local commercial et sa partie habitation à aménager

105 000

Immeuble à vendre, 320 m² - Guerlédan 22530
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Descriptif du bien

  • Surface : 320 m²
  • Terrain : 67 m²
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

A Guerlédan, en centre bourg de Saint Guen, à deux pas de l'étang, venez découvrir ce local commercial et sa partie habitation à aménager.

Cet ancien commerce se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace réservé à la plonge, de deux pièces de stockage, d'une salle de restauration, d'un grand espace bar, d'une petite salle de réception, de deux wc et d'une douche. Cet ensemble représente une surface d'environ 200 m² qui peut être réaménagé facilement.

Un changement de destination pour la création d'appartements est envisageable.

A l'étage, de grands volumes lumineux sont présents pour la réalisation de la partie habitation dont une grande pièce de 62 m², une seconde pièce de 52 m² puis deux mezzanines.

Le bien se situe dans la commune de Guerlédan. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Vous trouverez tous types de commerces sur la commune, grande surface, médecins, dentistes, fleuriste, coiffeurs etc...

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
 

Les points forts du bien

  • Grande surface
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Localisation
    Guerlédan 22530 - Guerlédan
  • Référence
    VI099

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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