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IMMEUBLE DE 370 M² À 7 550 €/M² AVEC CONSTRUCTIBILITÉ DE 900 M² À PARIS 20e - 3 000 000 €
3 000 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 370 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏛️ Immeuble de caractère avec fort potentiel – Paris 20e / limite 19e
💡 Un investissement rare à fort rendement patrimonial !
Au cœur de la vie parisienne, à deux pas de la Mairie du 19e arrondissement, découvrez ce superbe immeuble R+3 du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin.
📐 Composition actuelle – 400 m² Carrez + extérieurs :
Possibilité de créer jusqu’à 500 m² Carrez supplémentaires, soit un total de 900 m² Carrez après projet !
💸 Prix de vente : 3 000 000 € HT
💡 Un investissement rare à fort rendement patrimonial !
Au cœur de la vie parisienne, à deux pas de la Mairie du 19e arrondissement, découvrez ce superbe immeuble R+3 du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin.
📐 Composition actuelle – 400 m² Carrez + extérieurs :
- 250 m² de surface commerciale en Rez-de-chaussée
- 150 m² habitables répartis en 6 studios meublés dans les étages
- Terrasse + jardin, de véritables atouts en plein Paris
Possibilité de créer jusqu’à 500 m² Carrez supplémentaires, soit un total de 900 m² Carrez après projet !
💸 Prix de vente : 3 000 000 € HT
- Soit 7 550 €/m² Carrez existants
- Et seulement 3 620 €/m² Carrez projetés
👉 À comparer au prix du marché avoisinant 7 582 €/m²
- Emplacement stratégique entre les 19e et 20e
- Immeuble de caractère avec cachet
- Revenus locatifs immédiats + potentiel de développement vertical
- Produit rare à fort effet de levier patrimonial
Caractéristiques techniques
- Construction1800
- LocalisationParis 75020
- RéférenceVI372
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
