Exclusivité
VENTE D’UN PORTEFEUILLE DE 3 ENSEMBLES IMMOBILIERS DE LOGEMENTS À LA MÉTROPOLE DE LYON (69)
2 247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 586 m²
🏘️ Portefeuille locatif de 23 logements – Villeurbanne & Bron – Rentabilité de 7,8 %
📍 À l’est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l’aéroport Lyon-Bron, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués, répartis comme suit :
🔹 Composition du portefeuille (env. 35 chambres)
📍 À l’est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l’aéroport Lyon-Bron, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués, répartis comme suit :
🔹 Composition du portefeuille (env. 35 chambres)
- Villeurbanne – 10 logements
- 1 bâtiment
- Loyers : 550 € CC/mois/logement
- Prix : 850 000 € soit 4 060 €/m²
- Villeurbanne – 6 logements
- 2 bâtiments
- Loyers : 680 € CC/mois/logement
- Prix : 690 000 € soit 3 105 €/m²
- Bron – 7 logements
- 1 bâtiments
- Loyers : 550 € CC/mois/logement
- Prix : 600 000 € soit 3 895 €/m²
- Loyer global : 167 760 € CC/an
- Rentabilité : 7,8 %
- Prix total : 2 140 000 € soit 3 654 €/m² SHAB + 5 % HT de commissions
- 13 studios (T1)
- 9 deux-pièces (T2)
- 1 trois-pièces (T3)
- 100 % loué, revenus immédiats
- Forte demande locative dans le secteur lyonnais
- Bonne diversification géographique et typologique
- Revenu locatif sécurisé avec loyers équilibrés
- Opportunité rare sur un secteur tendu avec potentiel de revalorisation
Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVI383
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
