A voir absolument
Immeuble de prestige
1 960 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 640 m²
- Ascenseur : Oui
Poitiers — Élégance haussmannienne au cœur du centre historique
À proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et des commerces, cet ensemble immobilier de prestige d’environ 640 m²prend place dans un immeuble haussmannien en pierre de taille.
Sa façade ornée de lucarnes sculptées et son balcon filant en fer forgé lui confèrent une remarquable élégance.
Réunissant onze lots de copropriété, il comprend un appartement haussmannien, un duplex aux derniers étages, un appartement T2 et un bureau indépendant. Un ascenseur privatif, quatre places de stationnement, une terrasse et une cave complètent l’ensemble.
Au deuxième étage, l’appartement haussmannien séduit par ses généreux volumes et son magnifique salon en rotonde à la hauteur sous plafond exceptionnelle. Une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine indépendante composent les espaces de réception. Deux chambres, deux salles d’eau, un dressing et deux WC complètent sa distribution.
Occupant les troisième et quatrième étages, le duplex bénéficie d’une exposition sud et de belles vues sur la ville. Accessible par un hall d’entrée privatif, il propose un vaste séjour, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, cinq chambres, dont une suite en rotonde, un boudoir, un bureau, un dressing et une buanderie. Une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC viennent compléter ses prestations. Les pierres apparentes, les espaces sous combles et la terrasse apportent à ce lieu un charme singulier.
Également situé au deuxième étage, l’appartement T2 dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Au premier étage, un bureau indépendant avec point d’eau offre un espace complémentaire à vocation professionnelle.
Par son architecture, la diversité de ses espaces et son emplacement central, cet ensemble offre un cadre privilégié pour un projet résidentiel ou patrimonial.
Prix : 1 960 000 € FAI
DPE : C — GES : A
Dossier confidentiel, plans et diagnostics disponibles sur demande.
Gwenn TREUIL (EI)
Tél : 07 64 46 28 05
Email : g.treuil@meilleurconseil-immo.com
RSAC : 882 334 071
À proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et des commerces, cet ensemble immobilier de prestige d’environ 640 m²prend place dans un immeuble haussmannien en pierre de taille.
Sa façade ornée de lucarnes sculptées et son balcon filant en fer forgé lui confèrent une remarquable élégance.
Réunissant onze lots de copropriété, il comprend un appartement haussmannien, un duplex aux derniers étages, un appartement T2 et un bureau indépendant. Un ascenseur privatif, quatre places de stationnement, une terrasse et une cave complètent l’ensemble.
Au deuxième étage, l’appartement haussmannien séduit par ses généreux volumes et son magnifique salon en rotonde à la hauteur sous plafond exceptionnelle. Une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine indépendante composent les espaces de réception. Deux chambres, deux salles d’eau, un dressing et deux WC complètent sa distribution.
Occupant les troisième et quatrième étages, le duplex bénéficie d’une exposition sud et de belles vues sur la ville. Accessible par un hall d’entrée privatif, il propose un vaste séjour, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, cinq chambres, dont une suite en rotonde, un boudoir, un bureau, un dressing et une buanderie. Une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC viennent compléter ses prestations. Les pierres apparentes, les espaces sous combles et la terrasse apportent à ce lieu un charme singulier.
Également situé au deuxième étage, l’appartement T2 dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Au premier étage, un bureau indépendant avec point d’eau offre un espace complémentaire à vocation professionnelle.
Par son architecture, la diversité de ses espaces et son emplacement central, cet ensemble offre un cadre privilégié pour un projet résidentiel ou patrimonial.
Prix : 1 960 000 € FAI
DPE : C — GES : A
Dossier confidentiel, plans et diagnostics disponibles sur demande.
Gwenn TREUIL (EI)
Tél : 07 64 46 28 05
Email : g.treuil@meilleurconseil-immo.com
RSAC : 882 334 071
Les points forts du bien
- Emplacement unique
- L'architecture
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1875
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleUn appartement hausmanien de 270m2
Un appartement duplex contemporain de 268m2
Un appartement type 2 de 62m2
Un bureau indépendant avec point d'eau de 40m2 - Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPoitiers 86000 - Plateau - centre ville
- RéférenceVI523
Détail des pièces
- Appartement contemporain desservi par un ascenseur privatif268,5 m²
- Appartement haussmannien desservi par un ascenseur privatif270 m²
- Appartement type 260,8 m²
- Bureau indépendant avec point d'eau40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 334 071
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 334 071
