Exclusivité
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LOCAL COMMERCIAL PARIS 10 ÈME
339 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSIDENCE LA FAYETTE — Paris 10e, à deux pas du métro Louis Blanc.
Local commercial vendu vide, situé en rez-de-chaussée d’un grand ensemble immobilier des années 70, avec accès depuis la rue de l’Aqueduc, la rue du Faubourg-Saint-Martin et la rue La Fayette. Surface d’environ 72 m² sur un seul niveau, comprenant trois pièces, des sanitaires et une entrée. L’accès se fait par les couloirs extérieurs de la copropriété, comme pour d’autres entreprises déjà implantées.
Rentabilité : loyer espéré 2 500 € / mois TTC.
Une place de parking couverte au 3e sous-sol complète le bien.
Équipements et prestations : internet haut débit dédié, installations électriques aux normes, prises RJ45, climatisation réversible, sol carrelé antidérapant, store roulant électrique, vitrine avec verre anti-effraction et vidéo-surveillance.
La résidence propose, sur abonnement, un complexe détente et sportif privatif accessible aux adultes et aux enfants : table de ping-pong, piscine couverte avec toit ouvrant et solarium, sauna, douches, salle de musculation, vestiaires et salle polyvalente pouvant servir de salle de lecture ou d’événements.
Usage possible : professions libérales, vidéo/photo, santé, publicité, loisirs & tourisme, immobilier, esthétique, conseil & audit, bureaux, auto-école, etc.
Les informations relatives aux risques (ERP / Dossier des Risques) sont disponibles sur demande.
Local commercial vendu vide, situé en rez-de-chaussée d’un grand ensemble immobilier des années 70, avec accès depuis la rue de l’Aqueduc, la rue du Faubourg-Saint-Martin et la rue La Fayette. Surface d’environ 72 m² sur un seul niveau, comprenant trois pièces, des sanitaires et une entrée. L’accès se fait par les couloirs extérieurs de la copropriété, comme pour d’autres entreprises déjà implantées.
Rentabilité : loyer espéré 2 500 € / mois TTC.
Une place de parking couverte au 3e sous-sol complète le bien.
Équipements et prestations : internet haut débit dédié, installations électriques aux normes, prises RJ45, climatisation réversible, sol carrelé antidérapant, store roulant électrique, vitrine avec verre anti-effraction et vidéo-surveillance.
La résidence propose, sur abonnement, un complexe détente et sportif privatif accessible aux adultes et aux enfants : table de ping-pong, piscine couverte avec toit ouvrant et solarium, sauna, douches, salle de musculation, vestiaires et salle polyvalente pouvant servir de salle de lecture ou d’événements.
Usage possible : professions libérales, vidéo/photo, santé, publicité, loisirs & tourisme, immobilier, esthétique, conseil & audit, bureaux, auto-école, etc.
Les informations relatives aux risques (ERP / Dossier des Risques) sont disponibles sur demande.
Les points forts du bien
- VENDU LIBRE D OCCUPATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- Raison de la venteretraite
- LocalisationParis 75010
- RéférenceVP467
Détail des pièces
- accueil30 m²
- WC5,95 m²
- dégagement1,04 m²
- bureau14,8 m²
- bureau 221 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1407 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
