Exclusivité
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local commercial
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
Emplacement premium – Rue de Genève, vitrine – Arrêt de tram juste en face
Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l’arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc.
Configuration
Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l’arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc.
Configuration
- Deux très grandes salles lumineuses et modulables (salle clientèle / showroom / open-space).
- Grande cuisine équipée avec accès direct à la cour.
- Sanitaires et local technique/réserves.
- Deux entrées indépendantes (clientèle / personnel ou privatisation d’espaces).
- Très grande cave au sous-sol : stockage, laboratoire, cave à vins, archives.
- Vitrine linéaire offrant une exposition exceptionnelle.
- Adresse recherchée en zone frontalière, emplacement rare à la vente.
- Plan rationnel et facile à adapter à divers projets.
- Libre d’occupation : mise en exploitation rapide possible.
Caractéristiques techniques
- Construction1997
- LocalisationAmbilly 74100
- RéférenceVP489
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 550 €. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
