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Longère 400m² entièrement refaite et aménagée en 3 habitations distinctes sur un terrain de plus d'un hectare

583 000

Maison ancienne à vendre , 12 pièces - Cléguérec 56480
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Descriptif du bien

  • Surface : 406 
  • Pièces : 12
-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-

Je vous invite à découvrir une grande et belle longère située dans la campagne de Cléguérec à 5 min de tous commerces, à 10 min du Lac de Guerlédan et à 15 min de Pontivy.

L' habitation principale a été aménagée de la manière suivante :
Un hall d'accueil desservant sur un premier côté un dressing et d'une grande salle de bain/wc isolée avec douche et sauna.
De l'autre côté du hall, vous accéderez à une grande cuisine très lumineuse, aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un grand salon avec une très belle hauteur sous plafond qui laisse apparaitre deux mezzanines sur trois niveaux, tout ceci accessible par un magnifique escalier monté sur mesure.
Dans la continuité du hall d'entrée, vous accéderez à un wc puis à un escalier desservant le premier étage et donnant accès vers l'extérieur de la partie arrière de la maison.
Au premier étage, un long couloir vous emmènera vers une première grande chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Il vous mènera ensuite vers deux chambres plus petites avec un espace jeux, idéales pour les enfants.
Dans la continuité des chambres, en fond de couloir, vous accéderez à une mezzanine qui peut être aménagée en atelier ou en bureau.
Au dessus de cette dernière se trouve une deuxième mezzanine aménagée en bureau.

Une seconde habitation attenante et communicante, si souhaité, est aménagée en gîte. Elle dispose au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur salon et à l'étage d'une salle de bain avec wc et de deux chambres.

Possibilité de réunir ces deux habitations pour ainsi permettre d'avoir une grande maison confortable avec 6 chambres.

On poursuit par une troisième habitation située dans la continuité de cette longère. Elle est actuellement aménagée en gîte avec sa cuisine ouverte sur salon, sa salle d'eau et ses deux chambres à l'étage.

Enfin, dans la cour, une quatrième habitation est présente et actuellement aménagée en atelier.

La maison principale est classée énergétique en B ce qui est extrêmement difficile à obtenir, les toitures ont été refaites et l'assainissement est conforme.

Cette belle propriété est présente sur un terrain de plus d'un hectare, arboré avec cours d'eau et plan d'eau.

Morgan Rousseau, conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours, vous propose de nombreux services tels que la visite virtuelle, les photos aériennes, l'aménagement 3D de vos pièces avec les services de C'décoration d'intérieur,  l'accompagnement en courtage crédit immo et assurance et la mise en relation avec des professionnels et des artisans. 

Les points forts du bien

  • Campagne
  • Géothermie
  • Classé B en energie
  • toiture récente
  • lumineux
  • bien isolé
  • belle pierre
  • complément de revenu
  • grand terrain
  • plan d'eau et ruisseau
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM411
  • Localisation
    Cléguérec 56480
  • Chambres
    7
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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