Coup de cœur
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Maison de caractère et son local commercial
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 24 ca
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
En exclusivité, venez découvrir au cœur de Guerlédan, cette maison de caractère au style "châtelain" dont on n'a pas encore découvert tous les secrets (selon une légende, un souterrain était présent pour acheminer jusqu'au manoir de La Roche).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour avec poêle à granulés installé dans une immense cheminée et un wc. Une porte permet de se rendre à la cave.
Les trois niveaux sont accessibles grâce à un escalier en colimaçon avec ses pierres polies par le temps.
Un premier palier ouvre sur la chaufferie où se trouve la pompe à chaleur, puis vers le jardin clôturé et aménagé où vous pourrez profiter de la véranda climatisée, d'un atelier et d'un garage avec porte coulissante.
Au 1er étage se situent trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un placard de rangement.
A l'étage supérieur, une 1ère porte donne accès à une chambre avec point d'eau et wc. La seconde porte ouvre sur un grand grenier aménageable avec charpente apparente.
Cette maison de charme dispose également d'un local commercial avec son entrée indépendante et son étage.
Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
En exclusivité, venez découvrir au cœur de Guerlédan, cette maison de caractère au style "châtelain" dont on n'a pas encore découvert tous les secrets (selon une légende, un souterrain était présent pour acheminer jusqu'au manoir de La Roche).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour avec poêle à granulés installé dans une immense cheminée et un wc. Une porte permet de se rendre à la cave.
Les trois niveaux sont accessibles grâce à un escalier en colimaçon avec ses pierres polies par le temps.
Un premier palier ouvre sur la chaufferie où se trouve la pompe à chaleur, puis vers le jardin clôturé et aménagé où vous pourrez profiter de la véranda climatisée, d'un atelier et d'un garage avec porte coulissante.
Au 1er étage se situent trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un placard de rangement.
A l'étage supérieur, une 1ère porte donne accès à une chambre avec point d'eau et wc. La seconde porte ouvre sur un grand grenier aménageable avec charpente apparente.
Cette maison de charme dispose également d'un local commercial avec son entrée indépendante et son étage.
Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Grand volume
- Maison de caractère
- Local commercial
- Petit jardin en centre bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuerlédan 22530 - Guerlédan
- RéférenceVM1160
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
