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MAISON EN PIERRE RENOVEE 173M2 AVEC DEPENDANCES
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 90 ca
Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située à seulement 10 minutes de Poitiers, au cœur des Roches Premarie Andillé, à deux pas des commerces et des écoles, tout à pied. Cette magnifique maison de 1883 a été entièrement rénovée en 2016, offrant 173 mètres carrés d'espace habitable.
L'entrée s'effectue par une superbe véranda construite en 2021, menant à un hall d'entrée élégant. Vous serez immédiatement séduit par la lumineuse pièce de vie de 40 mètres carrés environ, dotée d'une cheminée insert capable de chauffer aussi bien le rez-de-chaussée que l'étage. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse en bois de 40 mètres carrés offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, et d'une spacieuse pièce de 24,3 mètres carrés, offrant la possibilité d'être transformée en une suite parentale ou en deux chambres supplémentaires.
À l'étage, un palier accueille un espace bureau, deux chambres avec dressing, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 24,3 mètres carrés, pourvue d'un vaste dressing aménagé, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque, et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet étage. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée fin 2022 (très économique avec la certification flamme verte), d'un adoucisseur d'eau récent de 2022, de la fibre, et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le jardin paysagé est entretenu avec soin, et vous disposerez d'un garage de 27,4 mètres carrés avec grenier, de deux petits toits, ainsi que d'un appentis pour deux véhicules. La propriété est entièrement close et s'étend sur une parcelle de 890 mètres carrés.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de la faire vôtre.
L'entrée s'effectue par une superbe véranda construite en 2021, menant à un hall d'entrée élégant. Vous serez immédiatement séduit par la lumineuse pièce de vie de 40 mètres carrés environ, dotée d'une cheminée insert capable de chauffer aussi bien le rez-de-chaussée que l'étage. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse en bois de 40 mètres carrés offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, et d'une spacieuse pièce de 24,3 mètres carrés, offrant la possibilité d'être transformée en une suite parentale ou en deux chambres supplémentaires.
À l'étage, un palier accueille un espace bureau, deux chambres avec dressing, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 24,3 mètres carrés, pourvue d'un vaste dressing aménagé, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque, et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet étage. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée fin 2022 (très économique avec la certification flamme verte), d'un adoucisseur d'eau récent de 2022, de la fibre, et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le jardin paysagé est entretenu avec soin, et vous disposerez d'un garage de 27,4 mètres carrés avec grenier, de deux petits toits, ainsi que d'un appentis pour deux véhicules. La propriété est entièrement close et s'étend sur une parcelle de 890 mètres carrés.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de la faire vôtre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1883
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPoitiers 86000
- RéférenceVM1325
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
