Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Servian 34290
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Maison T4 avec garage

229 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4

Maison de 86 m² avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette magnifique maison de 86 m² avec un garage, construite en 2003, alliant élégance et fonctionnalité. Située à SERVIAN, cette propriété de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants, est prête à vous offrir un confort moderne et une vie de famille harmonieuse.

Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez des beaux jours sur votre terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.

La maison est dotée d'un système de chauffage et de production d'énergie complet et efficace. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, offrant ainsi une solution de chauffage polyvalente.
De plus, l'habitation dispose de 12,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance de 3 kWc. Ces panneaux permettent de produire de l'électricité qui est ensuite revendue à EDF, contribuant ainsi à une démarche éco-responsable et à une source de revenus.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les commodités du quotidien sont également à portée de main : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants sont accessibles à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, trois parcs et jardins sont situés à 10 minutes en voiture. Les écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied et les bus à 5 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Servian 34290
  • Référence
    VM8330

Détail des pièces

  • séjour
    28 m²
  • cuisine
    11 m²
  • entrée +dégagement
  • w.c.
  • garage
    19 m²
  • dégagement
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    13 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • salle d'eau
    6.5 m²
  • w.c.

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488

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