Exclusivité
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Jolie maison contemporaine - Jardin exposé Sud - Yffiniac
241 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 90 ca
En exclusivité, votre agent mandataire Justine Vetter vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à seulement 2 km du bourg d’Yffiniac et de ses commodités.
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur,
• Un WC indépendant,
• Un garage attenant offrant rangement et praticité.
À l’étage :
• Deux chambres confortables,
• Un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail),
• Une salle de bains,
• Un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez :
• D’un jardin clos et sans vis-à-vis, exposé sud,
• D’une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas ensoleillés.
Les plus :
• Exposition optimale,
• Proximité immédiate des grands axes (accès rapide à Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan…),
• Commerces et écoles accessibles en quelques minutes.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur,
• Un WC indépendant,
• Un garage attenant offrant rangement et praticité.
À l’étage :
• Deux chambres confortables,
• Un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail),
• Une salle de bains,
• Un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez :
• D’un jardin clos et sans vis-à-vis, exposé sud,
• D’une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas ensoleillés.
Les plus :
• Exposition optimale,
• Proximité immédiate des grands axes (accès rapide à Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan…),
• Commerces et écoles accessibles en quelques minutes.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Qualité des prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Séjour37 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationYffiniac 22120
- RéférenceVM7963
Détail des pièces
- Pièce de vie37 m²
- Dégagement1,12 m²
- WC1,43 m²
- Dégagement2,80 m²
- Salle de bains4,33 m²
- WC1,14 m²
- Bureau7,7 m²
- Chambre9,55 m²
- Chambre9 m²
- Garage16,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
