Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Yffiniac 22120
Exclusivité
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Jolie maison contemporaine - Jardin exposé Sud - Yffiniac

241 000

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Yffiniac 22120
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 90 ca
En exclusivité, votre agent mandataire Justine Vetter vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, à seulement 2 km du bourg d’Yffiniac et de ses commodités.

Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou pour un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
    •    Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur,
    •    Un WC indépendant,
    •    Un garage attenant offrant rangement et praticité.

À l’étage :
    •    Deux chambres confortables,
    •    Un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail),
    •    Une salle de bains,
    •    Un second WC.

À l’extérieur, vous profiterez :
    •    D’un jardin clos et sans vis-à-vis, exposé sud,
    •    D’une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas ensoleillés.

Les plus :
    •    Exposition optimale,
    •    Proximité immédiate des grands axes (accès rapide à Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan…),
    •    Commerces et écoles accessibles en quelques minutes.

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !

Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Qualité des prestations
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Yffiniac 22120
  • Référence
    VM7963

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    37 m²
  • Dégagement
    1,12 m²
  • WC
    1,43 m²
  • Dégagement
    2,80 m²
  • Salle de bains
    4,33 m²
  • WC
    1,14 m²
  • Bureau
    7,7 m²
  • Chambre
    9,55 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Garage
    16,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama

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