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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Guerlédan 22530
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Petite maison entièrement restaurée

152 500

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Guerlédan 22530
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Descriptif du bien

  • Surface : 54 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 05 a 09 ca
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Cette jolie maison rénovée est située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac.

Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée desservant deux chambres, d'un salon - salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cuisine récente.

Cette jolie maison dispose d'un grand sous-sol non enterré avec espace chaufferie et point d'eau.

Elle a été entièrement rénovée : remplacement de l'ensemble des huisseries en triple vitrage (sauf une liée à ses dimensions), système de chauffage centralisé de type pompe à chaleur avec production d'eau chaude, électricité refaite.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur le balcon-terrasse, le tout sur un terrain arboré et clôturé.

Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Les points forts du bien

  • Pompe à chaleur avec production d'eau chaude
  • Isolation combles et plancher
  • Ouvertures en triple vitrage
  • Cuisine et salle d'eau récentes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Guerlédan 22530 - guerledan
  • Référence
    VM1457

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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